$13,680,000

🏗️ 【中正路商圈｜十四張增值第一線・黃金三樓大三房】 ✨ 1368 萬搶進核心地段 ‧ 低總價成家首選 ✨ 🚇 緊鄰十四張重劃區 ‧ 20 坪純室內大空間 ‧ 實坪三房最保值 🌿 📝 【 物件資訊 】 案名： 十四張旁三樓美寓（首購增值精選） 地址： 新北市新店區中正路 433 巷 開價： 1,368 萬 坪數： 總權狀 24.31 坪 主建物：20.72 坪 附屬建物：3.59 坪 格局： 3 房 2 廳 1 衛 2 陽台 樓層： 3 樓 / 4 樓（黃金樓層，免爬高也無頂樓漏水疑慮） 屋齡： 約 52.8 年（RC 鋼筋混凝土結構，屋況穩固） ✨ 【 為什麼這間值得您優先看屋？ 】 📈 十四張生活圈首排・同步未來地段紅利： 中正路 433 巷緊鄰 十四張 B 單元重劃區。隨著未來重劃區開發啟動、商業機能進化，本案不僅享有中正路既有的繁榮，更具備強大的發展潛力，是「進可攻、退可守」的優質資產。 🏠 黃金三樓・公寓市場的「強手貨」： 公寓買賣首重樓層！三樓是市場公認最保值的黃金樓層，進出高度最剛好，避開了一樓的潮濕與頂樓的曝曬，不論是自住舒適度或未來轉手性都是最高。 📐 高坪效三房・正 20 坪大空間： 在 1,300 萬級距的總價帶，能擁有超過 20 坪的純室內空間極度稀有。格局方正且擁有 前後雙陽台，通風對流極佳，滿足首購家庭對生活機能與居住品質的雙重需求。 📍 核心商圈機能全能・交通便捷： 坐落於中正路成熟商圈，步行即達傳統市場、連鎖超市及各式美食餐廳。地段位於新店市中心核心，通勤台北或前往新店各區皆極其便利。 💰 零公設、低負擔・成家無壓力： 權狀 24 坪完全反應在室內空間。相較於電梯大樓，不用繳交管理費、不用負擔高額公設比，讓您的成家預算能發揮到最大效益。 📞 【 專業服務 ‧ 預約賞屋 】 我是您的房產顧問 林長宏，誠信刊登、資訊透明： 洽詢專線： 0953-399-433 LINE 聯繫： changhung0825 (點擊搜尋 ID) 現場狀況： 空屋已備好鑰匙，隨時歡迎預約帶看！ 🏠 太平洋房屋 新店北新加盟店｜樂高不動產有限公司 營業員：林長宏（112）登字第439995號 經紀人：楊敏華（103）新北經證字第003002號 📢 溫馨提醒： 中正路一帶低總價、免爬高公寓釋出極少。廣告刊登日起三日內有效，售出即下架。歡迎儘速來電預約，帶您實地感受未來重劃區的發展遠景！