$14,800,000

⛰️ 【新殿傳奇｜首購高樓景觀美三房】 ✨ 1480 萬圓夢成家 ‧ 12 樓頂樓寧靜視野 ✨ 🏠 實坪 25 坪大空間 ‧ 一層兩戶極單純 🌿 📝 【 物件資訊 】 • 案名： 新殿傳奇首購美 3 房 • 地址： 新北市新店區北宜路二段 • 開價： 1,480 萬（單價僅約 47.27 萬/坪，超高 CP 值） • 坪數： 總權狀 31.31 坪 • 主建物：25.45 坪｜附屬：3.13 坪｜公設：2.73 坪 • 格局： 3 房 2 廳 2 衛 1 陽 • 樓層： 12 樓 / 12 樓（頂樓無遮蔽，景觀極佳且安靜） • 屋齡： 約 31.9 年（鋼筋混凝土 RC 構造，結構穩固） • 管理費： 1,708 元 / 月（負擔極輕量） • 類型： 電梯大樓（一層兩戶一部電梯，住戶組成單純） ✨ 【 為什麼這間值得您親自入主？ 】 • 📐 震撼的極低公設、超大實坪： 權狀 31 坪，主建物高達 25.45 坪！這在電梯大樓中幾乎是不可思議的數據。這意味著您買到的預算全部實實在在轉化為室內生活空間。 • 🔭 12 樓頂樓・無敵高樓景觀： 位於社區最高樓層，享有最開闊的景觀視野。遠離街道喧囂，居住環境極致寧靜。頂樓優勢讓室內通風對流極佳，採光雙面進光，明亮不潮濕。 • 🛋️ 間間開窗・方正三房格局： 這間房子的每個房間、客廳都具備通風與採光。格局方正好規劃，對於需要三房空間的首購家庭來說，是最紮實且無浪費空間的選擇。 • 🛍️ 便利生活圈・下樓就採買： 位於北宜路二段成熟聚落，下樓就有超商，日常補給非常方便。鄰近青潭國小，接送孩子省時省力，是兼顧生活機能與學區的優質社區。 • 🚶 一層兩戶・鄰里關係單純： 電梯出來僅有兩戶，住戶出入簡單不複雜。社區規模 144 戶，管理費低廉但環境維護整潔，提供您最純粹的居家安全感。 📞 【 專業服務 ‧ 預約賞屋 】 我是您的房產顧問 林長宏，誠信刊登、資訊透明： • 洽詢專線： 0953-399-433 • LINE 聯繫： changhung0825 (點擊搜尋 ID) • 安全保障： 提供完整不動產說明書、實價登錄行情，並由履約保證專戶保障交易安全。 🏠 太平洋房屋 新店北新加盟店｜樂高不動產有限公司 • 營業員：林長宏（112）登字第439995號 • 經紀人：楊敏華（103）新北經證字第003002號 📢 溫馨提醒： 此物件為目前新店區極罕見的「實坪 25 坪＋電梯 3 房＋1500 萬內」產品。廣告刊登日起三日內有效，售出即下架。歡迎儘速來電預約，帶您領略頂樓高樓美景！