$198,000,000

🏭南崁工業區核心廠房｜大面寬雙臨路・重電天車到位🔥不是找空間，是在找「讓產能直接提升」的據點。📍【位置＝效率的起點】 ​ 南崁工業區核心｜近交流道＋台茂商圈 👉 出貨快、進料順、員工方便 👉 做生意，地點就是成本差距 🏭【關鍵條件】 ​ ▪ 土地約493坪｜大面積好規劃 ▪ 建物約126坪｜實用空間 ▪ 雙面臨路｜10米路寬＋23米大面寬 ▪ 高度約12米｜可做立體化使用 💰 總價：1.98億 ⚙️【這間強在「動線＋效率」】 ✔ 雙面臨路＋大面寬 👉 大車進出不卡關 👉 動線分流（進料／出貨）更順 ✔ 貨櫃車可直接進出 👉 20呎、40呎都OK 👉 減少轉運＝降低時間成本 ​ ✔ 12米挑高（關鍵🔥） 👉 可做倉儲、吊掛、設備配置 👉 空間使用效率直接放大 ​ 🔌【設備直接到位＝少走彎路】 ✔ 重電1萬匹 👉 高耗能產業直接可用 👉 不用再花時間申請、拉電 ✔ 2噸天車（約4～8台） 👉 進場即可作業 👉 對製造、加工業是硬需求 ​ 🚗【交通與機能＝營運關鍵】 ✔ 南崁交流道｜快速串聯南北 ✔ 台茂商圈｜員工生活便利 ✔ 南崁市場＋鬧區｜補給完整 ​ 👉 員工穩定＝企業更穩 👉 「不是買廠房，是買一個可以直接開工的效率基地。」 ​ ⚠️市場現實 👉 南崁工業區「大面寬＋雙臨路＋重電」本來就稀少 👉 還有天車配置的，更少 👉 這種產品，通常是同業先卡位 ​ 🎯適合產業 ✔ 製造業 ✔ 金屬加工／機械業 ✔ 倉儲物流 ✔ 重電需求產業 ​ 📞 賞屋專線：0931-596990（孫楚棠） 📩 也可私訊預約現場評估 📲 我會直接幫你看動線、電力、使用規劃 ​ 👉 購屋看緣分，喜歡出價，我幫您全力談。 ----------------------------------------------------- 【永義房屋 - 小檜溪昇耀加盟店】🏆 昇耀不動產經紀有限公司 經紀人 : 洪茂軒 (114)澎縣經證字第00026號 發文時間: 05/12 19:14