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台北市文山區法拍屋｜文山法拍｜興隆路法拍公寓｜興隆路二段法拍屋 ━━━━━━━━━━━━━━ 文山法拍屋 興隆路法拍 文山區公寓法拍 台北市文山區興隆路二段86巷8號2樓 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案名】 文山區法拍｜興隆路二段｜2樓公寓｜興隆路二段86巷8號2樓 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件基本資料】 房屋類型：法拍公寓 建物結構：加強磚造 建物所在樓層：2樓／總樓層4樓 屋齡：約57年 房屋用途：住家用 格局：依現況為準 點交情形：點交 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數說明】 建物登記總坪數：17.61坪 主建物坪數：17.61坪 土地登記總坪數：6.88坪 公共設施坪數：無 附屬建物坪數：無 停車位坪數：無 增建坪數：無 地下室坪數：無 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】 ✅ 第二拍｜900萬｜約51.1萬／坪｜待標 ✅ 興隆路生活圈，近萬芳醫院、景美商圈 ✅ 文山區稀有低總價公寓產品 ✅ 2樓低樓層，總坪17.61坪，自住與收租皆可評估 ✅ 點交案件，相較不點交風險較低 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 ◎交通：興隆路二段、辛亥路、木柵路 ◎捷運：萬芳醫院站（文湖線） ◎商圈：興隆商圈、景美夜市、萬芳商圈 ◎學區：興德國小、興福國中 ◎醫療：萬芳醫院 ◎生活採買：全聯、家樂福超市、市場 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】 ●點交情形 → 點交● 1．114/11/05 查封時按門鈴無人應門。 2．114/11/21 履勘時，債務人表示由債務人二人共同居住。 3．債務人稱屋內曾有人放火燒過。 4．本件拍定後【點交】。 5．法院查詢：95年至今無火災紀錄。 6．查無非自然死亡、海砂屋、輻射屋紀錄。 7．建物實際狀況仍須自行評估與鑑定。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 第一拍｜115/05/19｜1100萬｜流標 第二拍｜115/06/23｜900萬｜約51.1萬／坪｜待標 第三拍｜預估704萬｜約40萬／坪 （無人買受時，酌減20%估算，概以法院公告為準） ━━━━━━━━━━━━━━ 【風險重點】 ⚠️ 債務人曾表示屋內「有人放火燒過」，但法院查無95年至今火災紀錄，建議投標前自行查證與現勘外部狀況 ⚠️ 老公寓57年屋齡，需評估結構與後續整修成本 ⚠️ 投標前建議確認管理費、水電等欠費情況 ━━━━━━━━━━━━━━ 📲 LINE諮詢：歡迎提前詢問 104法拍網 法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢｜雙人代標】 林小姐 Anna｜0986-678-928 黃先生 Pitt｜0984-508-898 官網： 專線: 0984508898,0986678928 (同Line電話) 法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作點交案件。 本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！ 發文時間: 05/26 21:34