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台北市中山區法拍屋｜中山法拍｜中山北路法拍公寓｜中山北路三段55巷法拍屋 ━━━━━━━━━━━━━━ 中山法拍屋 中山北路法拍 中山區公寓法拍 台北市中山區中山北路三段55巷5號2樓 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案名】 中山區法拍｜中山北路三段｜2樓公寓｜中山北路三段55巷5號2樓 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件基本資料】 房屋類型：法拍公寓 建物結構：加強磚造 建物所在樓層：2樓／總樓層4樓 屋齡：約60年 房屋用途：住家用 格局：依現況為準 點交情形：不點交 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數說明】 建物登記總坪數：32.49坪 主建物坪數：32.49坪 土地登記總坪數：11.16坪 公設坪數：無 附屬建物坪數：無 車位：無 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】 ✅ 第二拍｜1872萬｜約57.6萬／坪｜待標 ✅ 中山北路生活圈，近晴光商圈、捷運民權西路站 ✅ 低樓層2樓產品，總坪32.49坪 ✅ 商業區土地（第肆種商業區），土地價值具支撐性 ✅ 中山區稀有低總價法拍公寓 ⚠️ 本案【不點交】，現由第三人主張借貸使用關係占有，且相關法律關係訴訟中，需特別評估風險 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 ◎交通：中山北路三段、新生北路、民族東路 ◎捷運：民權西路站、中山國小站 ◎商圈：晴光商圈、雙城街夜市、馬偕醫院商圈 ◎學區：中山國小、新興國中 ◎生活採買：全聯、家樂福超市、傳統市場 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】 ●點交情形 → 不點交● 1．現場查封時由第三人表示自小居住於此。 2．債務人未實際居住。 3．第三人主張借貸使用關係，占有中，債務人否認合法權源。 4．相關法律關係目前【訴訟繫屬中】。 5．拍定後【不點交】。 6．房屋有輕微壁癌。 7．查無非自然死亡、火災、海砂屋、輻射屋等紀錄。 8．門牌曾整編，地政資料與民政資料不同，但均屬同一標的。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 第一拍｜115/05/05｜2338萬｜流標 第二拍｜115/06/09｜1872萬｜約57.6萬／坪｜待標 第三拍｜預估1496萬｜約46萬／坪 （無人買受時，酌減20%估算，概以法院公告為準） ━━━━━━━━━━━━━━ 📲 LINE諮詢：歡迎提前詢問 104法拍網 法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢｜雙人代標】 林小姐 Anna｜0986-678-928 黃先生 Pitt｜0984-508-898 官網： 專線: 0984508898,0986678928 (同Line電話) 法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。 本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！ 發文時間: 05/26 11:34