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$9,980,000
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📍 物件基本資料
【案名】：水交社小資成家二房平車
【社區】：聯上W1
【地點】：台南市南區大成路一段
【開價】：998 萬
【格局】：2 房 / 2 廳 / 1 衛
【坪數】：建坪 34.02 坪（地坪 3.645 坪）
【樓層】：7F / 7F
【屋齡】：9 年
【管理費】：2,000 元 / 月
【車位】：坡道平面車位 B3
【座向】：依謄本為準
🌟 物件核心優勢
• 水交社生活圈：步行即可到超商、市場與水交社文化園區。
• 採買休閒便利：生活機能成熟，日常需求輕鬆滿足。
• 優質學區：鄰近志開實驗小學、大成國中、家齊女中、台南高商。
• 社區質感佳：24H物業管理，居住安心有保障。
• 豐富公設：健身房、桌球室、琴房、交誼廳、閱讀室等完善規劃。
• 社區新穎：屋齡僅9年，整體環境舒適整潔。
• 小資成家首選：兩房平車配置，自住置產皆適合。
• 高樓層採光佳：頂樓戶視野開闊，通風舒適。
🔍長佇居不動產有限公司
不動產經紀人：
黃士齊 (111) 南市字第00822號
📸照片為公司版權所有，切勿盜取使用
房源評分
43.4/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
44家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
60地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)