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📍 物件基本資料
【案名】:耘非凡|大器雍容三房雙車
【社區】:富立耘非凡
【地點】:台南市東區林森路一段
【租金】:8.8 萬(含管理費、含車位)
【格局】:3 房 / 3 廳 / 3 衛
【坪數】:建坪 120.29 坪
【樓層】:18F / 26F
【屋齡】:11 年
【車位】:坡道平面車位 B2(雙車位)
【座向】:朝西南
🌟 物件核心優勢
• 富立建設代表作:東區指標豪宅社區,政商名流聚集。
• 精華地段:位居東區核心生活圈,機能成熟便利。
• 高質感社區:迎賓車道、雙哨24H物業管理,居住安全有保障。
• 電動車友善:社區規劃完善,高端居住品質到位。
• 景觀雙陽台:高樓層視野開闊,採光通風極佳。
• 大器空間:室內約66坪,搭配精緻裝潢,舒適尊榮。
• 家具全配:可直接拎包入住,省去搬遷整理時間。
• 適合高階族群:企業主管、外商人士、醫療研發團隊首選。
• 禁止寵物及違法行為,維持高品質居住環境。
🔍長佇居不動產有限公司
不動產經紀人:
黃士齊 (111) 南市字第00822號
📸照片為公司版權所有,切勿盜取使用
房源評分
50.4/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
62家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳;固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
27租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
70性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
70地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多,房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源:實價登錄(不動產實價登錄資訊-租賃案件)
(政府開放資料,每 10 日更新)