$28,680,000

🍈桃大誠🍈指標性社區｜3房雙車｜高品質建商｜稀有高樓釋出 委託價：2,868 萬 單價：42.47萬/坪 地點：桃園市八德區公園路 格局：3房2廳2衛2陽台 社區：桃大誠 型態：電梯大樓 現況：住宅 裝潢：高檔裝潢 登記建坪：67.53坪 主建物：28.033坪 附屬建物：6.002坪 共用部分：14.907坪 土地坪數：8.298坪 公設比：30% 屋齡：4年 樓層：24F/24F 車位：18.594坪，平面式，已含售金內 法定用途：住家用 帶租約：否 特色說明 ✨高品質建商✨頂級社區✨ ✅頂級裝潢3房雙車、雙衛浴開窗 ✅完美棟距視野，採光極佳 ✅室內大使用空間，可使用約31坪 ✅社區管理優質、住戶素質高 ✅點位極佳、有八德最舒服的生活環境，周遭公園林立、人行道規劃空間完善 ✅近廣豐新天地、未來G05捷運站，未來發展無量[/b] 一、豪宅稅與豪宅貸款是什麼? 🔥【豪宅稅是什麼?】🔥 是屋主賣房時可能會需要繳到的一種稅，需要滿足以下三點 (1)於105/1/1之前持有(之後是課房地合一稅) (2)找不到購入價格為多少錢(101/8/1開始有實價登錄) (3)總價須超過豪宅線(桃園3000萬、單價50萬) 🔥【豪宅貸款是什麼?】🔥 在桃園，買家若買超過4000萬的房子，只能貸三成，買4000內就安全嗎?並不是這樣喔，歡迎諮詢。 二、買房有哪些成本? 【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等 【印花稅】約2000~3000元 【代書費】約20000元 【潤筆費】約1500元 【實價登錄】約1500元 【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元 【抵押權設定】約5000元 【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬 三、購屋流程? 【下斡旋】選好房子後，與仲介下斡旋 【簽約】雙方談定價格後簽約 【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項 【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核 【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額(時間點：簽約後一個多月) 【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋) (時間點：簽約後兩個月) ❤️桃園大樓推薦❤️ 歡迎詢問 立即預約賞屋❤️ 🎯買房的邏輯 🎯 ✅漲了，是贏家！ ✅不漲，還是您家！ ❎不買，漲了是輸家； ❎不漲，依然沒家。 💨價格可談，只要喜歡，屋主誠意出售！ 🤑 價格可議，只要您欣賞，誠意盡談。 📍📐📝⏳🐀❌⭕✅❎🫶🎯📲📱🤑💨✨ 📲馬上預約｜蕭心瑜 Emma 0975-782-2768 📱LINE 搜尋｜0975-782-276（立即加好友） 【經紀業公司】：冠鑫不動產仲介經紀有限公司 【公司地址】:八德區仁德一路88號 【經紀人】：劉人豪(114)中市經字第02343號 【營業員】：蕭心瑜(112)登字第444333號