$14,500,000

🏠【東區副都心旁｜7 米超大面寬、一樓孝親房大地坪透天】✨1,450 萬未來增值首選✨ 🌟 物件特色： 🌟 👵 7 米震撼大面寬、一樓貼心孝親房：擁有市場上極度稀有的約 7 米超大面寬，不僅出入視覺大器，室內採光更是一流。一樓特別規劃長輩最愛的孝親房，免去上下樓梯負擔，全屋 4 房格局 寬敞舒適，三代同堂的最完美解答。 📈 緊鄰東區副都心、好市多與小巨蛋利多大爆發：卡位黃金未來！近巴克禮公園、台南市立醫院，更享有未來小巨蛋、全新好市多（Costco）進駐的頂級生活建設藍圖。地段含金量極高，現在入手即刻坐享未來增值巨浪。 🛍️ 崇德崇明雙商圈、離塵不離城成熟機能：隱身於優質靜巷，轉個彎極速抵達最熱鬧的崇德路、崇明路商圈與傳統市場。無論是日常採買、品嚐美食、醫療資源或是前往郵局金融機構，生活機能無懈可擊。 🚀 黃金交通十字軸線、南科高鐵往返極速流暢：鄰近 台 86 線快速道路與國道一號仁德交流道，加上未來台鐵地下化與南台南新站建設，南來北往四通八達。往返南科、沙崙高鐵特區皆十分高效，通勤族的夢幻後盾。 📜 🏠 物件詳細資料 🏠 📍 地點：台南市仁德區保生路 (緊鄰東區副都心/崇德商圈) 💰 委託價：1,450 萬 (用大樓價換東區旁大面寬透天，超高 CP 值) 📐 土地坪數：31.66 坪 (持分超紮實、大地坪保值性強) 🏠 登記建坪：33.15 坪 (主建物達 31.65 坪 — 全屋實坪無虛坪) 🏗️ 樓層/格局：總共 3 樓 / 4 房 2 廳 2 衛 (含一樓孝親房、前後陽台) 🚗 車位：自有車庫 (面寬約 7 米，停車極輕鬆) 🧭 座向：座西北朝東南 🏗️ 屋齡：建築完成日 88 年 07 月 15 日 (結構穩固、空間方正寬敞) 🌳 休閒綠意：牛稠子車站公園、巴克禮紀念公園 🤝 專業服務・預約賞屋 🤝 👨‍💼 房地產顧問：李丞祐 (小李) 📞 賞屋專線：0927-335-308 💬 LINE ID：king78227 (歡迎加 LINE 索取 7 米大面寬實景照與最新副都心發展情報) 📄 營業員證號：(113)登字第481888號 幸福家不動產 北門直營店 幸福家事業有限公司 ⚠️ 溫馨小提醒： ＊ 以上資料僅供參考，如有記載錯誤，一律以地政機關謄本登記為準。 ＊ 這類「一樓孝親房、7米大面寬、緊鄰東區副都心」的親民總價透天在市場上週轉率極快，看屋預約請速洽小李！