$11,980,000

【正路面金店住｜大面寬好出入・空間升級】 坐落於台南市安南區長和路四段正路面，地點醒目、車流穩定，特別適合做生意與自住結合的金店面！ —— 【物件詳情】 ・總價：1,198萬（約31.8萬/坪） ・物件類型：透天／別墅（店住合一） ・格局：5房2廳2衛 ・屋齡：約35年 ・地坪：約26.98坪 ・建坪：約37.61坪 ・樓層：1-2樓／共2樓 ・座向：朝東北� —— ✔ 臨大馬路優勢 門前即大路，貨車可臨停裝卸，進出動線順暢，無論營業使用或日常生活都更加便利。 ✔ 店住合一｜機能完整 5房2廳2衛格局，空間分配彈性高，可規劃店面＋住家或工作室，多用途運用。 ✔ 頂樓挑高增建｜收納無壓力 頂樓挑高設計，已規劃增建，大幅提升使用坪效，儲藏空間充足，讓生活與營運更有餘裕。 ✔ 成熟生活圈 周邊生活機能完善，交通便利，兼具居住舒適與商業潛力。 正路面稀有釋出，兼顧「曝光度 × 實用性 × 空間延伸」三大優勢，是自營商與置產族不可錯過的優質標的。 📞 立即預約賞屋｜專人服務 👨‍💼 葉昱翔 副理 📱 0930-693-628（LINE同號） 🏢 永慶不動產－永康飛雁加盟店 🏢 飛雁團隊仲介經紀有限公司 ⚠️ 資料僅供參考，實際以謄本登記為準