$16,980,000

🏡 八德大湳商圈｜7-11旁輕屋齡美3房＋平面大車位 ​ 💰 總價｜ 1,698 萬 ​ 📐 總坪數｜ 52.56 坪（含平面大車位） ​ 🏠 主＋陽｜ 29.1 坪 ​ 🛏 格局｜ 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 ​ 🏢 樓層｜ 4F / 12F ​ 🕰 屋齡｜ 約 10 年 ​ 🕺必看理由🕺 ​ 🏯稀有小型社區 (36 戶) 優勢： 出入人員簡單，管理品質通常較為穩定。 ​ 🗽市場價值： 在二手市場中，低戶數的社區通常更受歡迎，未來轉手性較佳。 ​ 🎇邊間 + 雙面採光 隱私與舒適： 邊間位置能提供更好的私密性。 ​ 🌅氣候適應： 雙面採光意味著良好的通風，能有效減少台灣潮濕氣候帶來的問題。強調這點比室內裝潢更具長期居住價值。 ​ 🏡標準家庭神格局 (3房/2衛/雙陽台) ​ 🏝️生活機能： 設有前後陽台（方便曬衣與通風）及兩間衛浴（避免家人搶廁所）。 ​ 🏜️流通性： 這種格局屬於市場上的「主流物件」，無論是出租或轉售都非常容易。 🏰地段：大湳商圈 成熟機能： 位於大湳商圈，代表周邊生活設施（如採買、飲食）已經非常完善 ​ 🥳核心機能： 提到了「大湳市場」方便買菜，「廣豐置地廣場」則是主要的休閒商場。 優勢： 生活機能強，自住舒適度高，自住收租皆宜。 ​ 👨🏻‍🎓找對人，買房其實可以很安心 👨🏻‍🎓 ​ 👨‍⚖️每一間房子，都是人生重要選擇我不只幫你成交，更幫你把關每個細節🧑‍⚖️ ​ 📞 專案不動產營業員｜忠佑（林桑） ☎️0989-733-584 📲LINE：手機可加Line ​ 📑 用專業陪你走每一步： ✅稅務規劃不吃虧✅貸款條款預審評估✅重購退稅完整規劃✅自住/投資停看聽 ​ ✨ 🤝專業，是讓交易順利的關鍵 🤝✨ ​ 👍👍市場會變，但專業與誠信不變，每一次成交，都是精準判斷與細節累積🕵️‍♂️ ​ ✨ 專任委託｜精準媒合｜安心成交🤝 ​ 👩‍💼 不動產經紀人：林筱芳（100）桃縣字第000030號✨ ​ #台灣房屋ESG房仲第一品牌 #直營門市獨家十億元責任保障 #安心買房最放心 #找對房仲很重要 #用心服務每一位客戶