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$19,800,000
/ 月亞灣區
流行音樂中心、珊瑚礁群廣場
整層住家
未標示
不限性別
電費 -
2026年5月12日 下午02:19by Tsunghsin Cheng
貼文內容
亞灣輕軌沿線要找「真正第一排＋有店面收租效益」的商五土地，其實非常少。
這塊在流行音樂中心、珊瑚礁群廣場旁的三角窗商五地，
16.34 坪、雙面臨路，目前一樓為營業店面，樓上有 5 間雅房，
不只可以當店面＋包租公，未來改建、被建商整合時也很有想像空間。
正亞洲新灣區經貿核心，走路約 5 分鐘到輕軌光榮碼頭站，平日上班、人潮、活動量都很穩。
商五三角窗土地，近年周邊土地成交單價已有站上 200 萬／坪紀錄，現在 1,980 萬就能卡一塊。
現況有房屋稅稅籍，一樓店面＋2～4 樓雅房，邊收租邊持有，比空地更有現金流。
「想拿亞灣流行音樂中心第一排商五地當店面、總部或純土地置產，
可以私訊我『亞灣商五三角窗』，傳地籍圖、現況照與周邊成交價參考給你。」
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欣達不動產仲介有限公司
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發文時間: 05/12 10:44
房源評分
39.3/ 100
待改善
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
30家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
60地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)