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$28,800,000
/ 月高雄市苓雅區輔仁路
O9捷運站、武廟市場
整層住家
5 房
未標示
不限性別
電費 -
2026年5月12日 上午04:04by 鄭基諾
貼文內容
🚨【O9捷運|武廟金店】商業專區・增建滿・文武百市皆宜
正輔仁路上、商辦大樓林立!捷運國道就在旁,地段決定您的創業含金量!
您在找地段穩定、人潮即錢潮的店住透天嗎?
本案坐落於苓雅區核心,屬「第二種特定商業專區」,周邊補教業、地政士事務所等商辦林立。距離國道一號僅 350 公尺,步行即可抵達 O9 捷運站與熱鬧的武廟市場。全屋屋況佳且增建至滿,超大使用空間讓您開店、自住或收租一次到位,是苓雅區極為稀有的金店面物件!
🚩 物件精華重點
商業特區: 使用分區為第二種特定商業專區,合法商業用途廣泛,文武百市進駐首選。
空間極大化: 增建至滿,室內使用坪數遠超登記,地下室已填平好利用,空間坪效極高。
交通核心: 車程 1 分鐘上國道一號、3 分鐘到 O9 捷運站,南北往來、客戶到訪超便利。
機能滿分: 步行 5 分鐘抵達武廟市場,鄰近中正國小、大仁國中雙學區與苓雅運動中心。
投資自用: 地段含金量高,適合長期持分收租或作為品牌旗艦店,抗跌增值潛力強。
🏠 房屋基本資訊
地點: 高雄市苓雅區輔仁路
總價: 2,880 萬
坪數: 建坪 65.37 坪 / 地坪 21.14 坪
樓層: B1 ~ 4 樓
格局: 5 房 2 廳 6 衛
🈯️您的房產行銷人|湘寧&宗欣🈯️
▪️┃鄭宗欣|證號(108)353394
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// 永慶不動產 - 鳳南鳳甲加盟店 //
珍欣團隊|欣達不動產仲介有限公司
發文時間: 05/12 11:49
房源評分
43.1/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
30家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳;固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
80是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
70地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多,房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源:實價登錄(不動產實價登錄資訊-租賃案件)
(政府開放資料,每 10 日更新)