$61,000,000

【忠愛路30米大路｜獨棟便利商店｜大地坪投資首選】 💰 開價：6,100萬（可談｜含車位） 📍 地址：桃園市觀音區忠愛路一段 ⸻ 🏆 產品亮點（先吸睛） ✔ 現成「便利商店承租中」立即收租 ✔ 稀有「30米大馬路」黃金店面 ✔ 大地坪107坪｜面寬10.6米｜超好規劃 ✔ 屋齡新（約2年）免整理直接用 ⸻ 📐 基本資料 ▪ 建坪：64.62坪 ▪ 土地：107.69坪 ▪ 格局：開放空間（好規劃） ▪ 朝向：座西朝東 ▪ 面寬：約10.6米｜縱深約36米 ▪ 結構：日式鋼骨 ▪ 使用分區：甲種建築用地 ⸻ 🚀 投資價值（這段是關鍵） 🔸 現況已有店面營運 → 穩定收租中 🔸 大面寬＋深度夠 → 可規劃「雙店面」或「店住合一」 🔸 30米主幹道 → 車流＝錢流 🔸 百業適用（連鎖、餐飲、醫療、展示） 👉 自用＋投資兩用，抗通膨資產首選 ⸻ 🌆 生活機能 🛒 超商｜市場｜賣場 🏫 學校｜公園｜醫療 🚓 警察局｜金融機構 👉 機能完整，人流穩定 ⸻ 💎 為什麼這間值得買？ ✔ 稀有「大地坪＋獨棟＋大馬路」 ✔ 已有租客＝買了就有現金流 ✔ 未來可重建或高強度開發（價值再放大） ✔ 可傳承型資產（不是一般住宅） ⸻ 📞 賞屋專線：應慈 0981-613-802 📲 Line：o918918 🏢 長利房屋仲介有限公司 👤 不動產經紀人：張添福（104）桃市經字第000596號 你傳送了 中路核心｜合雄首璽 發文時間: 05/21 00:48