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🏆【海山捷運．全新透天廠房】🏆0983-505857 📌​開價：1億 3,800 萬 📌土地 99坪 📌建物 384坪 📌 1~5樓整棟規劃 📌客貨電梯 📌屋齡約 2年 📌挑高5.2米~10.2米 ​▎ 絕佳地理與戰略優勢 ​1. 捷運核心，交通路網四通八達 位處土城中華路一段核心區位，緊鄰海山站與土城站雙捷運生活圈。 ​快速道路：近國道三號土城交流道、台 65 線快速道路，串聯板橋、新莊及中永和產業鏈極為迅速。 ​通勤便利：捷運板南線直達北市核心，對於員工招募及商務洽公具有絕對吸引力。 ​2. 明星學區與高密度人口紅利 鄰近樂利國小、土城國中等優質學區，周邊為成熟生活住宅區，人口結構穩定且稠密。 ​人才供應：高密度的人口基礎，為企業提供穩定的在地勞動力與人才庫。 ​生活機能：鄰近土城長庚醫院、日月光廣場，商業機能極度成熟。 ​3. 未來發展：土城產業轉型領航者 土城正由傳統工業區轉型為智慧科技走廊，本物件位於產業發展軸線上。 ​AI 廊帶潛力：隨鄰近之頂埔科技園區、鴻海總部及多家科技大廠進駐，帶動周邊衛星廠辦需求激增。 ​保值增值：少見的兩年新屋齡廠辦，稀缺性極高，是自用企業主與投資客的首選標的。 ​▎ 空間規劃建議 ​此物件具備 1至5樓的獨立空間，極適合： ​精密研發實驗室、科技企業總部 ​高端倉儲物流配送中心 ​中大型代工組裝基地 ​【看屋預約】 這不僅是一座工廠，更是您企業永續發展的戰略基地。 🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅 ☎️賞屋專線 0983-505-857 葉先生 ☎️賞屋專線 0983-505-857 葉先生 ☎️賞屋專線 0983-505-857 葉先生 (101)登字第215741號 中信房屋 土城中央店 和群不動產顧問有限公司 經紀人:(93)新北經字第001009號 謝明熙 需收服務費 📌「案件到期或售出廣告自動作廢」 📌「本廣告刊登日起一個月內有效