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$15,800,000
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想要「一樓當頭家、二樓是溫暖家」嗎？這間條件超棒的透天住店，絕對是您投資置產、創業自住的最佳選擇！坐落於芎林正核心，擁有稀有的大地坪與大面寬，錯過可惜！🏃♂️💨
💡【優勢與潛力】
📍顯眼好集客：
坐落12米寬文山路上，5米大面寬，招牌醒目、車水馬龍，正市區做生意最吃香！
🏠雙效高坪效：
1至2樓標準透天格局，一樓做黃金店面、二樓當舒適住家，開店、自住、收租投資三相宜。
🛍️散步即商圈：
緊鄰發展成熟的文德商圈與芎林市場，近芎林國小、國中雙學區，食衣住行育樂一應俱全。
🚗交通大樞紐：
輕鬆接軌國道交流道與68快速道路，快速串聯新竹市區與竹北，南來北往通勤超便捷。
📈稀有大地坪：
擁有30.4坪的方正大土地持份！在寸土寸金的時代，有天有地的透天土地保值抗跌，未來更具改建潛力。
📝【物件基本資料】
🔹地址：新竹縣芎林鄉文山路
🔹總價：1,580萬
🔹土地坪數：30.4 坪 (超大持份！)
🔹建物總坪：45.57坪
🔹格局：3房 2廳 2衛
🔹樓層：1-2樓 / 樓高2層
🔹屋齡：39.6年
🔹座向：座西南-朝東北
🔹面寬/臨路：面寬約5米 / 臨路約12米
好物件不等人，正市區的透店更是賣一間少一間！在地深耕，為您尋找最合適的家與投資標的。
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🏢住商芎林文富加盟店➡️正宜不動產有限公司
🏆業務員：彭彰賓(113)登字第474203號
🏆經紀人：陳耀騰(112)竹縣地經字第00177號
🟩本貼文照片僅供參考，物件內容以謄本登記買賣契約為準
房源評分
41/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
30家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
60地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)