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$10,280,000
/ 月鶯歌區公園街
整層住家
3 房
未標示
不限性別
電費 -
2026年5月12日 上午04:23by 曾韋傑
貼文內容
預算千萬左右的學區3房
這間,我先說清楚,你再決定要不要來看。
📍 地點:鶯歌區公園街
💰 總價:1028 萬
🏠 格局:3 房 2 廳 2 衛
📐 建物坪數:38.88 坪
🚗 車位:
🏢 樓層:6 樓/共 7 樓
🧱 屋齡:約 27.8 年
💡 管理費:1000 元/月
優勢講重點
✔ 座北朝南,格局方正,通風採光順
✔ 大後陽台,好用好收納
✔ 視野開闊,沒有壓迫感
生活條件:
📚 100 公尺內到二橋國小
🎓 鶯歌工商在旁,雙校為鄰
🌳 尖福公園步行可達
🚌 巷口即有公車站
該講的風險,我不會跳過:
1️⃣ 屋齡 27 年,有年紀了
如果一定車位,這間不適合。
但如果你思考的是
✔ 預算控制在千萬初
✔ 需要正三房
✔ 看重學區與生活機能
那這間就是市場上不多的選項。
我不會跟你說它完美。
但我把條件攤開,讓你自己判斷值不值得。
想來現場看房屋狀況,私訊我,我幫你安排。
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【經紀業】:
●盛行事業有限公司
●經紀人:林進榮 ( 89 ) 北縣登字第 000077 號
●營業證號:112登字451587號
發文時間: 05/12 05:48
房源評分
47.3/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
53家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳;固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
65是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
60地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多,房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源:實價登錄(不動產實價登錄資訊-租賃案件)
(政府開放資料,每 10 日更新)