$12,980,000
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🏡【仲耕精選｜大溪僑愛國宅四房B1平車｜雙面採光・一層兩戶】
#埔頂重劃區 #八德擴大重劃區 #室內大坪數 #豐德交流道 #僑愛國小
【📐 基本資料】
💵 開價：1298萬
📍 地址：桃園市大溪區僑愛一街105巷
🏡 建物坪數：58.71坪
👉 主＋陽：約37.62坪（室內大坪數）
🛏️ 格局：4房2廳2衛
🏙️ 樓層：10樓 / 3樓
🧭 座向：坐東南朝西北
🚗 車位：坡道式平面車位（B1）
【✨ 物件亮點】
⭐ 稀有「將軍戶」一層兩戶，住戶單純，四房大空間，適合家庭或三代同堂
⭐ 前後陽台＋雙面採光，通風採光一級棒，屋況維持良好，可直接入住或小整理
⭐ 社區成熟，生活機能完整，全聯/7-11徒步5-8分鐘都可到達
⭐ 鄰近未來大鶯豐德交流道，北八德土城/南龍潭新竹更加便利
【🏙️ 周邊生活機能】（皆為預估距離與時間）
✔️ 僑愛國小：步行5-8分鐘
✔️ 全聯生鮮：步行5分鐘
✔️ 大溪交流道：約8-10分鐘車程
✔️ 未來大鶯豐德交流道：約6分鐘
【📞 聯絡方式】
👤 吳仲耕（仲耕）
📞 電話：0911-323-072
🏢 台灣房屋｜龍潭中正直營店
📋 經紀業：台灣房屋仲介股份有限公司
📜 經紀人：陳孟德｜證號：110南市字第00805號
🧾 營業員證照：吳仲耕｜(113)登字第479939號
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房源評分
52.6/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
49家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
70地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
60照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)