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台北市大安區法拍屋｜大安法拍｜信義安和法拍豪宅｜首泰信義｜信義路四段法拍 ━━━━━━━━━━━━━━ 大安區法拍豪宅 信義安和捷運共構 首泰信義法拍 台北市大安區信義路四段257號28樓 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案名】 大安豪宅法拍｜首泰信義｜28樓高樓層｜信義安和捷運共構｜信義路四段257號28樓 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件基本資料】 房屋類型：法拍大樓／豪宅 社區名稱：首泰信義 建物結構：鋼骨造（SC） 建物所在樓層：28樓／總樓層34樓 屋齡：約5年 房屋用途：住家用 格局：3房2廳4衛2陽台1廚房 (此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!) 點交情形：點交／共有人優先承買權 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數說明】 建物登記總坪數：104.74坪 主建物坪數：52.32坪 附屬建物坪數：9.91坪 公共設施坪數：30.93坪 停車位坪數：11.58坪（坡道平面） 土地登記總坪數：5.62坪 增建坪數：無 地下室坪數：無 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】 ✅ 第三拍｜1億3790萬｜131.66萬／坪｜115/06/24開標 ✅ 信義安和站捷運共構豪宅，下樓即捷運5號出口 ✅ 28樓高樓層，朝南景觀戶，面101視野 ✅ 全新毛胚屋，可完全依喜好規劃室內 ✅ 稀有豪宅產品＋坡平車位1席(B3-38) ✅ 首泰信義為大安區知名豪宅，高樓層實價站上200萬／坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 ◎捷運：信義安和站（出口即社區） ◎交通：信義路四段、敦化南路、安和路 ◎商圈：通化夜市、信義安和商圈、101生活圈 ◎學區：仁愛國小、仁愛國中 ◎醫療：仁愛醫院 ◎金融：富邦、國泰、兆豐等銀行 ◎公園：信義廣場、安和公園、延吉公園 ━━━━━━━━━━━━━━ 【社區簡介】 建設公司：首泰建設 樓高：34層 總戶數：豪宅規劃 車位：141席 公共設施： ✔ 挑高6米泳池 ✔ 健身房 ✔ 按摩池、VIP烤箱 ✔ 空中花園 ✔ 宴會廳 ✔ 屋頂吧台 ✔ 藝術景觀庭園 ✔ 廚藝教室 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】 ●點交情形 → 點交／優先權● 1．現場為【毛胚屋】，無增建。 2．建物及停車位拍定後【依現況點交】。 3．停車位 B3-038 目前由共有人使用。 4．本案屬【變價分割共有物】。 5．除拍定人為共有人外，其餘共有人具有【優先承買權】。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 第一拍｜115/04/22｜2億1545萬｜流標 第二拍｜115/05/20｜1億7236萬｜流標 第三拍｜115/06/24｜1億3790萬｜131.66萬／坪｜待標 預估第四拍｜1億1032萬 （流標約8折推估，概以法院公告為準） ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢重點】 🏆 台北豪宅捷運共構稀有產品 🏆 大安區核心地段＋信義計畫區旁 🏆 全新5年屋＋毛胚好規劃 🏆 高樓層景觀戶＋面101 🏆 豪宅市場成交單價常見180~200萬／坪以上 ━━━━━━━━━━━━━━ 【風險提醒】 ⚠️ 本案為「共有物變價」，共有人具有優先承買權，得標後仍可能被優先承購 ⚠️ 豪宅貸款成數與審核條件較一般住宅嚴格 ⚠️ 管理費約150元／坪，持有成本需評估 ━━━━━━━━━━━━━━ 📲 LINE諮詢：歡迎提前詢問 104法拍網 法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢｜雙人代標】 林小姐 Anna｜0986-678-928 黃先生 Pitt｜0984-508-898 官網： 專線: 0984508898,0986678928 (同Line電話) 法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行亦可承作高總價豪宅法拍案件。 本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！ 發文時間: 05/31 15:13