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新店法拍屋｜達觀鎮A2區法拍｜新店大樓法拍｜達觀路生活圈 ━━━━━━━━━━━━━━ 新店法拍屋 新店大樓法拍 達觀路法拍屋 達觀鎮A2區法拍 新北市新店區達觀路14巷5號9樓-1 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案名】 新店大樓｜達觀鎮A2區｜達觀路14巷5號9樓-1｜4房3衛坡平車位 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件基本資料】 房屋類型：法拍住宅大樓 社區名稱：達觀鎮A2區 建物結構：RC造 建物樓層：9樓／總樓層17樓 屋齡：約30年 房屋用途：住家用 房屋座向：朝東北 格局：4房／2廳／3衛 (此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!) ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數說明】 建物登記總坪數：62.40坪 主建物坪數：36.64坪 附屬建物坪數：5.60坪 公設坪數：20.16坪 土地登記總坪數：24.08坪 車位：坡道平面車位1位（B2-111，待確認） ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】 ◎新店法拍屋｜達觀鎮A2區，第二拍1440萬，單價約23.08萬／坪 ◎4房2廳3衛＋坡平車位，大坪數家庭住宅產品 ◎9樓邊間、三面採光，高樓層通風佳 ◎社區屋齡約30年，屬成熟住宅社區 ◎第二拍較第一拍1798萬，下修358萬，降幅約20% ◎第三拍預估1152萬，單價有望降至約18.4萬／坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 ◎交通：達觀A2站公車、銜接新店市區道路 ◎生活機能：社區超商、基本生活機能具備，自備交通工具較便利 ◎自然環境：山坡地社區，綠地與空氣品質佳 ◎鄰近學區：達觀國中小生活圈 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】 ●點交情形→點交● 1．債務人配偶表示，目前由債務人自住。 2．格局約為4房2廳（客廳＋餐廳）與2套半衛浴。 3．地下二樓停車位編號111，但建物登記簿未載明，需自行確認使用權。 車位保證點交。 4．拍定後依現況點交。 5．若拍定後屋內留有動產，需依強制執行法處理、保管與清冊登錄。 6．133地號位於雜木林區域，無道路可直接抵達，屬山坡地保育區丙種建築用地。 7．土地與建物合併拍賣，不適用土地共有人優先承買權。 《拍賣抵押物》 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 第一拍｜115/05/18｜1798萬｜28.8萬／坪｜流標 第二拍｜115/06/22｜1440萬｜23.08萬／坪｜待標 第三拍｜預估｜1152萬｜約18.4萬／坪｜預估 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標提醒】 ◎第二拍1440萬，4房＋坡平車位產品在新店區具價格優勢 ◎車位編號未登記於謄本，需投標前確認車位使用權 ◎目前債務人自住，拍定後可能涉及遺留物處理程序 ◎法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作點交案件 ◎有喜歡建議提前委託，由代標團隊追蹤拍次、確認車位權利與評估標價 ━━━━━━━━━━━━━━ 📲 LINE諮詢：歡迎提前詢問 104法拍網 法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢｜雙人代標】 林小姐 Anna｜0986-678-928 黃先生 Pitt｜0984-508-898 官網： 專線: 0984508898,0986678928 (同Line電話) 本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！ 發文時間: 05/22 10:38