$5,880,000
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🌉 #近淡江大橋多功能用途低總價好屋報報
⭕️ 感謝管理員審核：
⭕️ #物件資訊：
🌼【#地點】新北市淡水區淡海路
🌼【#類型】公寓
🌼【#總價】$588萬
🌼【#坪數】建物29.826坪
🌼【#格局】4房2衛
🌼【#樓層】5／5
🌼【#屋齡】43.8年屋況極佳
⭕️ #物件介紹：
🍀1.#全新翻修：全室水電全面更新，屋況如新；頂樓加蓋全新鐵皮，兼具防水防熱。
🍀2.#黃金投報率：本戶規劃為二戶獨立二房，前陽台各自出入，每戶租金$14,000，共計$28,000，皆已出租需約看。
🍀3.#租售皆宜：未來可一戶自住、一戶收租，或全數出租，靈活運用。
🍀4.#生活便利：設有後陽台，可煮食，裝潢固定物完善。
🍀5.#增值潛力：鄰近球場，淡江大橋通車，區域價值更上層樓。
🍀6.#低總價投報佳增值潛力強立即來電賞屋把握入手好時機！
⭕️ #聯絡資訊：
☎️ 經紀業：能躍不動產經紀有限公司
☎️ 經紀人：詹宗華 (98)北縣字第001811號
☎️ #營業員及住宅管理師張蕙甯0986992150
（101）登字第201866號及（113）登字第019649號
☎️永慶房產集團～#永義房屋淡水海樂地加盟店
房源評分
40.1/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
21家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
70地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
20照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)