$24,980,000
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【💙💙💙 出 售 文 💙💙💙】
敦南100景觀三房子母雙車位精裝宅
【地點】：台北市文山區萬美街二段
【類型】：大樓
【總價】：2498萬（誠可議價）
【格局】：3房 / 2廳 / 2衛
【坪數】：64.45坪
【主建】：32.83坪
【附屬】：4.97坪
【土地】：18.41坪
【車位】：私有子母雙車位（坡道平面＋機械）
【樓層】：7/10
【屋齡】：31年
【特色】：
📌 南境森活景觀宅，綠意環繞居住舒適
📌 五年內全室精裝修，水電管線更新可直接入住
📌 前後陽台設計，採光通風明亮舒適
📌 稀有低總價電梯三房＋子母雙車位
📌 社區物業管理完善，住戶素質佳
📌 鄰近辛亥捷運站，多線公車往返大安古亭便利
📌 景觀棟距遠，居住隱私與視野兼具
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🔸周邊資訊：
學校：市立辛亥國小、市立萬芳高中附設國中部
公園綠地：140高地公園
市場超市：全聯（文山萬美）
捷運站：BR05 辛亥站
生活圈：萬芳醫院生活圈
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💙 歡迎來電賞屋 張先生 0921-130-028
💙 營業員證照號：(112)登字第450773號
💙 住商不動產師大永康加盟店 (賀誠國際開發有限公司)
💙 經紀人證號：北市經證字第02325號
※ 廣告有效期限：刊登日起7日內有效
房源評分
56.8/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
55家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
65是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
80地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
60照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)