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$25,800,000
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🍎新莊棒球場旁雙層住辦🏡[低公設🌟雙層格局大空間🔥
🍎[案名]: 運動公園旁一+二樓商辦宅
🏡[地址]：新莊區復興路一段
[總戶數]：134戶
[權狀]：69.85坪 (單坪42.66萬)
[主建] : 52.93坪
[附屬] : 7.42坪
[公設] : 9.50坪
[管理費]：1,000元/月
[土地] : 7.55坪
🏠[格局]：一樓開放式
二樓2房2廳1衛
[樓層]：1-2/10
[主要用途]：住商
[建築完成]： 79年1月19日
[屋齡]: 35年9個月
[座向]: 座北朝南
💰[開價]：2580萬
💟[特色]：
✅️雙層格局、大空間彈性運用，一樓開店二樓住家、超高坪效，前後門出入、內梯直通。
✅️新莊棒球場、萬坪運動公園、國民運動中心、體育館。
✅️寶雅、星巴克、肉多多旁，近聯邦市場、中美市場、宏泰市場，採買超方便。
✅️近64、65快速道路連接國一、國三道，多線公車交通四通八達，週邊連鎖品牌商家林立，生活機能無敵。
✅️社區低公設、低管理費，投資報率酬高。
✅️24小時警衞保全，垃圾集中管理。
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👨💼營業員-高英哲（113）登字第478177號
📲 手機： 0930-068-867
LINE ID：0930068867
🏡太平洋房屋新莊復興加盟店
廣昇不動產經紀有限公司
經紀人：林美惠(113)北市經証字第02855號
房源評分
41.5/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
35家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
50地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)