$3,580,000

🏫 【精緻美裝淡江翰林館】✨名校生活圈・收租自住首選 淡江翰林館 新北市淡水區北新路182巷 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 【基本資料】 用途｜住宅／無電梯公寓 樓層｜2樓／共5樓 格局｜1房(室)1衛 屋齡｜37.2年 📐 建物｜8.756坪 📏 主建｜5.136坪 🌱 土地｜2.089坪 💰 開價｜358萬 📊 單價｜40.87萬／坪 ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 【物件亮點】 ✔ 淡江大學旁＝學區核心地段 ✔ 三間獨立套房規劃＝收租效益佳 ✔ 精緻裝潢＝免整理即可入住 ✔ 磁卡管制＋監視系統＝安全有保障 ✔ 低樓層綠意景觀＝舒適不壓迫 ✔ 自住收租兩相宜＝進可攻退可守 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚇 【交通機能】 🎓 淡江大學｜約150公尺（步行約2分鐘） 🚌 公車站｜約100公尺（步行約2分鐘） 🚗 北新路主幹道｜約100公尺（步行約2分鐘） 🚉 淡水捷運站｜約2.5公里（車程約8分鐘） 🚗 台2線中正東路｜約5分鐘車程 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🛍 【生活機能】 🏪 7-11、全家便利商店｜約100公尺（步行約2分鐘） 🍜 淡江商圈餐飲街｜約100公尺（步行約2分鐘） 🛒 全聯福利中心｜約500公尺（步行約7分鐘） ☕ 咖啡廳、早餐店｜步行可達 🏥 馬偕醫院淡水院區｜約3公里（車程約8分鐘） ━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 【這間的價值在哪】 ✔ 淡江學區核心＝長期穩定租客來源 ✔ 358萬低總價＝小資置產無負擔 ✔ 大學生活圈＝空置率低 ✔ 自住後出租＝彈性運用高 ⚠️ 這種「學區旁＋低總價＋穩定收租」 在淡水市場一直都是熱門投資產品！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 【立即預約賞屋】 👉 想找低總價收租標的，這間千萬別錯過！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 【核心一句話】 👉 淡江大學旁＋358萬低總價＋穩定租屋需求 ＝小資收租首選・置產無負擔 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏆 【榮耀見證・專業肯定】 🎖️ 本店榮獲多項銷售大獎！ 💥 112年｜全北區銷售件數 🥇第一名 💥 113年｜全北區銷售件數 🥇第一名 💥 113年｜全淡水區總業績 🏆冠軍店 💥 114年第三季｜全北區銷售件數 🥇第一名 ✨ 榮耀不止，是責任的象徵。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚀 【為什麼選擇翔元？】 🌟 一家委託・多店聯賣 🌟 百人團隊行銷・全網曝光 🌟 24小時看屋・服務不打烊 🌟 出價就談・成交誠實透明 💬 服務用心、成交誠心、讓您買得放心。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🙋‍♂️ 白翔元｜熱情房仲為您服務 📲 專線｜0952-008-892 💬 LINE手機號碼｜0952008892 🏢 服務門市｜淡水區台北灣門市 💡 翔元的服務理念： 「合作分工創共好， 認真專業服務好， 做個快樂房仲人！」 🉑 您的誠實房仲，成交前後全程守護。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📜 【依法揭露資訊】 經紀業名稱｜小川不動產經紀有限公司 經紀人｜葉育嘉（110）北市經證字第01473號 營業員｜白翔元（97）登字第115067號 發文時間: 05/27 12:51