$29,800,000

🎯不可錯過【土城永豐工業區】稀有整棟8百坪廠辦，企業擴編首選！ ​💎 物件基本資料 ​開價： 29,800 萬 ​土地： 332 坪 ​建物： 875 坪 ​樓層： 1~5 樓 ​貨梯： 900 公斤 ​屋齡： 23.5 年 車位：11位 ​🚀 四大核心優勢：為什麼這棟是「必買」首選？ ​1. 黃金核心地段：土城永豐工業區 ​位於土城傳統工業核心區，周邊產業鏈完整。此區廠房釋出極少，本案具備 332 坪土地大基地面積，對於需要進出貨、大型車輛調度的企業來說，是不可多得的標的。 ​2. 極致交通路網：串連北台灣產業帶 ​雙國道樞紐： 近國道 3 號土城交流道、台 65 線快速道路，迅速串聯中和、板橋及桃園產業廊帶。 ​捷運效應： 鄰近捷運板南線（土城站/海山站），未來更有萬大線延伸優勢，員工通勤便利，人才招募更容易。 ​3. 空間規劃彈性：1~5樓整棟獨立運作 ​垂直動線優良： 配備 900 公斤貨梯，不論是倉儲、組裝或研發實驗室，垂直運送效率極高。 ​充足停車空間： 稀有擁有 11 個平面停車位，滿足高階主管與訪客停車需求，省去尋找車位的成本。 ​4. 未來增值潛力：土城AI智慧廊帶 ​土城正從傳統工業轉型為高科技 AI 園區（如鄰近的土城長庚園區、中華電信雲端中心）。隨著周邊重大建設到位，工業用地價格穩健成長，本案不僅是生產基地，更是對企業資產的保值與增值投資。 ​🏢 適合業別 ​精密機械與電子組裝 ​企業總部或研發中心 ​物流倉儲與電商營運中心 ​各類合法加工製造業 ​📞 預約看屋與洽詢 ​這類「大面積、高坪效、產權單純」的整棟廠房在土城市場極為搶手，錯過不再！ 🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅🔅 ☎️賞屋專線 0983-505-857 葉先生 ☎️賞屋專線 0983-505-857 葉先生 ☎️賞屋專線 0983-505-857 葉先生 (101)登字第215741號 中信房屋 土城中央店 和群不動產顧問有限公司 經紀人:(93)新北經字第001009號 謝明熙 需收服務費 📌「案件到期或售出廣告自動作廢」 📌「本廣告刊登日起一個月內有效」