$43,800,000

【區域】：新北市三重區元富2街7樓 【總價】：4380萬 【格局】：4房2廳2衛(雙陽台) 【樓層】：7/21樓 【屋齡】：3.5年 【權狀】：66.24坪 ————————————————— 🏙️ 1. 地段優勢 — 仁義重劃區核心位置 📍 仁義重劃區最核心地段之一 • 位於元富二街、元信一街交叉口，為重劃區內主要大樓地標之一，大街廓規劃、環境新穎整齊。 • 重劃區規模約22公頃，低密度住宅、街廓整齊，有高質感居住氛圍。 🚗 交通動線成熟、往台北市便利 • 開車4分鐘上重陽橋直通士林圓山生活圈；1分鐘上 國道一號三重交流道。 • 周邊公車路網完善，往返三重、蘆洲與台北交通便利。 ⸻ 🏢 2. 社區建築特色與規劃 📐 地標型建築設計 • 單棟住宅大樓，21層地上樓高、地下4層，為重劃區目前較高建築之一。 • RC鋼筋混凝土結構，整體質感佳。 🌿 挑高與採光空間優勢 • 大樓戶戶強調採光與通風，公共設施中庭景觀花園亦提升居住品質。 🔑 平面車位多、車位為社區優勢 • 社區規劃 146個平面式停車位 ⸻ 🏡 3. 室內格局與彈性規 📊 中大坪數單位可規劃彈性空間 • 多房彈性用途格局（例如書房、次臥、客房等）。 • 高樓層及合併型戶型更可強調 開闊視野與多用空間規劃潛力。 📌 潛力 • 較大坪數可依家庭需求打造 多功能空間。 • 三代同堂、換屋或長期自住族群。 ⸻ 🛍️ 4. 機能與生活便利性 🛒 生活機能完善 • 距離 全聯福利中心、便利商店、五華街商圈步行僅約5–8分鐘。 • 學區鄰近 五華國小、碧華國中。 🌳 綠地與休閒優勢 • 旁邊公園約30秒，走路約10分鐘到 淡水河綠帶公園（含運動場、自行車道）與五常公園。 • 城市與自然融合，對親子與養生族群具吸引力。 ⸻ 💰 5. 市場價值與置產性 ，房價趨勢 • 稀有釋出百萬級裝潢，收納空間充足。 • 產品新穎、具保值與交易流動性。 📊 稀有戶型易受換屋、首購與自住可 彈性大空間需求客群。 ⸻ 📈 6.整理 👉 地段】仁義重劃區核心生活圈、交通好上重陽橋與國道，四房彈性需求皆能滿足。 👉 **機能】步行到全聯、五華商圈、近綠帶河岸公園與優質學區。 👉 **車位】平面車位充足，對於家庭有多車需求者有加乘價值。 👉 *中高樓層邊間感受更舒適。 ⸻ 珍惜所託~全力以赴~歡迎諮詢👍 👍🈯指名~住商不動產 三重徐匯冠軍團隊-阿上0927986988(潘慶上)營業員證號98登字第123140號 經紀人:黃烱焜(109)新北經字第003745號/經紀業名稱：大飛騰不動產經紀有限公 發文時間: 05/17 00:42