$10,880,000
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🏡【仲耕精選｜楊湖大地前院雙車美墅｜地坪33坪・4大房・後院可利用】
#仲介深耕 #楊湖生活圈 #前院雙車位 #自住投資兩相宜
【📐 基本資料】
💵 開價：1088萬
📍 地址：桃園市楊梅區楊湖路一段676巷
🏡 建物坪數：約56.26坪
📏 土地坪數：約33.83坪
🛏️ 格局：4房 3廳 3衛（含套房）
🏙️ 樓層：地上4層
📅 屋齡：約30年
🧭 座向：坐西北朝東南
🚗 車位：前院可併排停雙車
【✨ 物件亮點】
⭐ 前院可停雙車位＋後院可利用空間，使用坪效高
⭐ 4大房格局方正，採光通風極佳
⭐ 近楊湖生活圈、祥安國小、楊梅國中，交通與學區便利
⭐ 鄰近楊梅市區、火車站與市場，生活採買方便
【🏙️ 周邊生活機能】（皆為預估車程）
✔️ 楊心國小：約4分鐘
✔️ 楊梅國中：約5分鐘
✔️ 楊梅火車站：約10分鐘
✔️ 楊梅市場：約10分鐘
✔️ 高鐵桃園站：約15分鐘
【📞 聯絡方式】
👤 吳仲耕（仲耕）｜用心陪你每一步
📲 電話：0911-323-072（同LINE）
🏢 台灣房屋｜龍潭中正直營店
📋 經紀業：台灣房屋仲介股份有限公司
📜 經紀人：陳孟德｜證號：110南市字第00805號
🧾 營業員證照：吳仲耕｜(113)登字第479939號
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房源評分
55.7/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
44家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
95是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
80地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
40照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)