
$10,500,000
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這間我直接講重點。
如果你在北投、石牌找:
明星雙學區
公寓低樓層
總價不要太高
不用背沉重房貸
這種「入場券」,市場上其實非常少。
尊賢街「學區低總價三樓」
這間剛好符合:
📍 正石牌國中/小學區(家長必爭之地,買這間比到處求人寄戶口實際)
📍 開價僅 1050 萬(石牌超低門檻,小資族輕鬆上車)
📍 舒服的公寓 3 樓(免爬好漢坡,市場最搶手的黃金樓層)
📍 權狀 12.35 坪(總價極低好入手,首購/設籍/收租三效合一)
再看區域:
📍 尊賢街成熟商圈(下樓吃喝採買全搞定,機能直接爆表)
📍 醫療軌道雙引擎(近榮總振興與捷運站,收租剛性需求極大)
這種產品在市場上的特色只有一個:
「進可攻,退可守。」
為了孩子教育,你現在買,
未來孩子畢業要賣,
或是留在手上繼續收租,
這種「低總價+明星學區」永遠有下一批家長跟租客等著接手。
這種才是最穩的安全牌。
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陳弘翊|為您精準把關的好房仲
接案公司:住商不動產
公司名稱:永欣不動產股份有限公司
經紀人:張秋惠 (91)北市經證字第00518號
💡 溫馨提醒:本貼文所附之照片、格局圖及相關測量數據僅供參考,實際屋況、坪數與格局請以現場看屋及地政機關登記為準。
#石牌國中小學區
#陳弘翊好房推薦
#住商不動產
房源評分
46/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
30家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳;固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
60地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
60照片數量越多,房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源:實價登錄(不動產實價登錄資訊-租賃案件)
(政府開放資料,每 10 日更新)