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$37,880,000
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🔔【 百慶成大林森】～『雙主臥平車｜綠意溫馨舒適美宅 』
🆗方正三房格局，室內明亮通透、動線極佳，完美實踐高品質居家生活空間。
🆗全天候保全管理，居住品質穩定，嚴格把關安心居住環境。
🆗優質學區近在咫尺，周邊文教氣息濃厚，完整教育資源、優雅人文氛圍。
🆗坐擁開元與成大核心商圈、鄰近南紡生活圈，食衣住行娛樂一手掌握。
🆗兼具都市便利與公園綠意，低樓層開窗迎綠意，視野更親近自然。
基本資料：
⭐住 址：台南市北區林森路三段
⭐總 價：3788 萬
⭐建 坪：73.687坪
⭐屋 齡：6.8年
⭐格 局：3房2廳3衛
⭐樓 層：3樓 / 共24樓
⭐車 位：坡道/平面
⭐管理費：8644 元 / 雙月繳
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❢ 公司名稱｜永慶不動產台南花園夜市加盟店
❢ 經紀業名｜科鑫不動產仲介經紀有限公司
❢ 營業員證｜（104）登字第292648號
❢ 陳維楨(105)年南市字第00597號
房源評分
40.8/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
35家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
60地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
0照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)