$84,200,000
/ 月桃園市林口區
林口交流道、捷運A9站
整層住家
未標示
不限性別
電費 -
2026年5月11日 下午09:57by 黃啟源
貼文內容
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📌【建商必看｜林口三住建地】
🔸土地面積：279.8坪＋道路用地20.9坪
🔸已通路、已整地，節省整備時間與費用
🔸使用分區：林口特定區計畫第三種住宅區（桃園市部分）
🔸容積移轉最高可達240%，可建面積彈性放大
🔸適合申請整建分戶、多戶自建案、開發統包案件
🔸交通：距林口交流道＆捷運A9站約4公里
🔸總價：8420萬（含整地與通路），單坪僅28萬，土地價值具競爭力
🔸目前地形平整無高低差，利於施工設計配置
🔸周邊多為新興社區開發區段，市場接受度高
聯繫方式：
蛋頭先生-黃啟源【Mike阿源】
手機同LINE:0972875269
昱達工商地產股份有限公司
不動產經紀人:鄭文暉(103)嘉縣宇第00138號
有巢氏房屋/桃園經國特區店
📌#林口住宅建地 #建地投資 #坪28萬 #容積率240 #林口交流道 #A9捷運 #蛋頭先生 #Mike阿源 #不動產專家
發文時間: 05/12 05:56
房源評分
45.1/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
30家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
65是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
70地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
30照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)