$34,880,000
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獨家釋出｜獨家釋出，國泰文海硯高樓視野
北區｜明星學區，優質社區，商圈完整交通方便
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【 基本資料 】
｜開價：3488 萬
｜地址：台南市北區海安路三段
｜土地登記總坪數：7.38 坪
｜坪數：總建 76.15 坪 / 主建 40.85 坪 / 附屬 3.82 坪
｜公設坪數：31.47 坪
｜屋齡：約 9 年（國泰建設）
｜格局：3房(室) / 2廳 / 2衛
｜樓層：7 樓 / 總高24 樓
｜朝向：座南 朝北
｜車位：私有，1個，坡道平面車位
｜面臨路寬：約 40 米
｜管理費：7496 元/每月
｜學校: 市立文元國小
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【 物件特色 】
▫️一層兩戶，兩部電梯，居住品質佳
▫️明星學區，優質社區，商圈完整交通方便
▫️格局方正，空間運用好規劃
▫️採光通風良好，各空間皆開窗
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賞屋專線｜預約委售｜房產規劃
▸0910743019 陳 楷明 (98)登字第131847號
▸Line ID：kalchen
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#住商不動產台南崇善加盟店
#東篁房地產開發有限公司
▸(99)南市字第00282號經紀人鍾明煒
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房源評分
51.6/ 100
普通
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
50家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳；固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
20租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
50是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
70地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
60照片數量越多，房源展示越充分
貼文新鮮度
75貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源：實價登錄（不動產實價登錄資訊-租賃案件）
(政府開放資料，每 10 日更新)