$2,450,000

▒▒▒特色說明▒▒▒ •1.三面採光與舒適通風： 邊間開闊格局，擁有難得的三面採光與三個陽台，不僅空間明亮，更確保室內空氣對流、通風涼爽，格局方正且屋況良好。 •2.公園為鄰的安心生活： 社區旁即是公園，下樓就能散步，提供家中孩子方便又安全的玩耍空間，非常適合育兒家庭。 •3.市中心黃金生活圈： 坐擁極佳的生活便利性，依Google地圖顯示，步行約 2 分鐘到寶雅、 5 分鐘到新光三越小北門店；騎車 2 分鐘內搞定全聯採買，開車前往台南車站也僅需約 8 分鐘。 ▒▒▒S104364▒▒▒ 【北區】鄰小北新光三越三房平車 【單價】24.5 萬 / 坪 【委託價】998萬 ▒開價≠成交價▒ 【住址】台南市北區西門路四段 【類型】華廈 【格局】3 房 2 廳 2 衛 【屋齡】29.6 年 【銷售樓層/樓高】7樓 / 9樓層 【臨路】8 米 【管理費】1100 元 / 月 (月繳) 【車位】坡道平面車位 【登記地坪】9.67 坪 【登記建坪】40.72 坪 【主建物】25.01 坪 【附屬建物】3.59 坪 ▒▒▒聯絡方式▒▒▒ 為您服務專線: 施維岷 電話: 0927783660 歡迎來電+LINE洽詢(電話即可搜尋) 營業員證號:(103)登字第284719號 幸福家不動產 裕忠加盟店 鴻運通不動產開發有限公司 台南市東區裕忠路858號 (06)331-8811 ＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕.誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準 ＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。 廣告文日期2026年5月21日