
$8,500
/ 月淡水區
淡江大學站、101步到淡江大學
整層住家
3 房
未標示
不限性別
電費 -
2026年5月12日 下午03:03by 帥筌
貼文內容
🔥 淡大101|市場最低單價🔥
💰 968萬入手|三套房高投報首選 💰
📍 淡水|淡大生活圈核心
🏫 步行2分鐘到淡江大學(真正101步)
📐【坪數資訊】
▪ 建物總坪:30.684坪
▪ 主建物:16.568坪
▪ 附屬建物:3.503坪(含陽台3.213坪)
▪ 公設:10.613坪
▪ 土地坪數:6.974坪
✨【投資神物件|穩定收租】✨
1️⃣『淡大101精英會館』社區坐落基地約1395坪,
其中約400坪完整中庭花園、社區閱讀中心、
視聽會議室,淡大生活圈唯一分棟分樓層門禁
管制、每棟配置兩個逃生梯只出不進、外加房門
電子鎖安全性高✅;飯店式管理,門卡一卡通到底❗
2️⃣社區以出租淡江大學學生為主,附近生活機能完善
,舉凡飲料店、餐飲、便當、小吃、200公尺三間
便利商店﹒﹒﹒應有盡有,步行輕軌淡江大學站約
7分鐘(可直達紅樹林捷運站或新市鎮及漁人碼頭),
距離淡江大學步行約2分鐘(101步)可達✌️❗
3️⃣本標的一戶三間房間都有各自獨立衛浴,戶外各有獨立的陽台,都
可以安裝洗衣機,樓下也設有自助洗衣店~~~;房
內氣密窗防風隔音一級棒配置高級防火門;A房陽台全社區最大,南北向大棟距通風採光一級棒~
4️⃣一個房間附一個專屬機車位使用權👍
現況押租金:
三間的押金皆為月租金的兩個月
A房:NT7500/月
B房:NT8300/月
C房:NT8000/月
現況租期終止日:
A房:115/07/31
B房:115/09/01
C房:115/06/30
未來租金期望值:整理好每間月租金至少可以租8500,
投報佳,且學生素質高‼️
5️⃣每年詢問的客源非常多,經常需要猜拳才有辦法承
租到~~~每位房客至少每半年繳一次租金,非常穩
定的租給淡大學生或優質年輕上班族,毫無空窗閒
置損失,
📞 想了解租約細節 / 投報試算 / 帶看
歡迎私訊或來電 0922-019943
🏠 永義房屋淡水新市環球加盟店|環球國際地產有限公司(統編:96778817)
📋 經紀人證號:91北縣字第000377號
👩💼 營業員:林鎧秈 109登字第378271號
房源評分
62.3/ 100
良好
綜合 7 項指標的加權評分
房源條件
64家電設備、家具、裝潢、樓層、採光等房屋實際品質
電費合理性
-依台電累進費率為佳;固定單價越接近台電上限分數越高
價格合理性
43租金與同區域同房型實價登錄行情相比是否合理
地點便利性
65是否鄰近捷運站、商圈等便利設施
房東友善度
80性別限制、寵物政策等友善程度
資訊完整度
80地址、價格、房型、圖片等資訊是否齊全
圖片豐富度
40照片數量越多,房源展示越充分
貼文新鮮度
90貼文發布時間距今越近分數越高
價格合理性參考資料來源:實價登錄(不動產實價登錄資訊-租賃案件)
(政府開放資料,每 10 日更新)