租窩 Zwoo 租屋市場月報
2026 年 9 月台灣租屋市場月報各區租金行情與月變化
本月報彙整全台 27,671 筆公開社群租屋貼文開價，統計台中市、新北市、台北市等各行政區的租金中位數、P25–P75 區間與相對前月（2026 年 8 月）的月變化，協助你在找房前先掌握行情。以下數字為行情統計參考，為公開社群貼文之開價聚合，非成交價。
台北市
全市中位租金 $16,300月變化 ↓ -3%樣本 2,558 筆| 行政區 | 樣本數 | 中位租金 | P25–P75 | 月變化 | 套房中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大安區 | 411 | $16,000 | $12,800 – $28,000 | ↑ +3.2% | $16,200 |
| 中山區 | 363 | $20,000 | $13,800 – $28,500 | ↑ +12.4% | $22,000 |
| 信義區 | 308 | $15,500 | $12,800 – $29,800 | ↓ -3.1% | $19,999 |
| 內湖區 | 295 | $16,900 | $12,966 – $24,000 | ↑ +5.6% | $17,888 |
| 萬華區 | 171 | $18,888 | $14,500 – $25,000 | ↓ -10.1% | $18,000 |
| 松山區 | 166 | $15,800 | $13,800 – $22,500 | ↑ +0% | $17,000 |
| 中正區 | 140 | $16,800 | $13,500 – $25,000 | ↓ -11.6% | $17,800 |
| 士林區 | 138 | $15,000 | $13,000 – $25,500 | ↑ +0% | $14,800 |
| 大同區 | 115 | $17,000 | $13,500 – $25,000 | ↓ -22.7% | $16,500 |
| 北投區 | 88 | $14,800 | $12,500 – $26,000 | ↓ -7.5% | $17,000 |
| 文山區 | 83 | $10,800 | $7,800 – $18,000 | ↓ -12.2% | $10,300 |
| 南港區 | 66 | $15,000 | $11,800 – $23,000 | ↓ -11.8% | $16,000 |
新北市
全市中位租金 $16,888月變化 ↑ +5.6%樣本 3,362 筆| 行政區 | 樣本數 | 中位租金 | P25–P75 | 月變化 | 套房中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 板橋區 | 614 | $15,000 | $11,000 – $24,000 | ↑ +0.8% | $14,888 |
| 中和區 | 487 | $15,888 | $12,000 – $23,000 | ↑ +0% | $14,850 |
| 三重區 | 459 | $17,500 | $13,000 – $26,000 | ↓ -2.8% | $15,000 |
| 新莊區 | 350 | $19,964 | $12,000 – $28,000 | ↑ +11.1% | $15,000 |
| 永和區 | 266 | $13,000 | $9,300 – $17,888 | ↓ -6.4% | $15,920 |
| 三峽區 | 239 | $15,000 | $10,000 – $24,000 | ↑ +11.1% | $12,500 |
| 蘆洲區 | 142 | $21,888 | $13,000 – $27,500 | ↑ +21.6% | $15,880 |
| 林口區 | 132 | $32,000 | $27,000 – $46,000 | ↑ +10.3% | $25,000 |
| 淡水區 | 127 | $14,000 | $9,500 – $23,000 | ↑ +21.7% | $10,000 |
| 汐止區 | 113 | $17,000 | $11,000 – $26,000 | ↓ -15% | $12,000 |
| 新店區 | 99 | $14,500 | $10,500 – $27,000 | ↑ +0% | $14,500 |
| 土城區 | 49 | $25,000 | $13,900 – $35,800 | ↓ -3.8% | — |
| 樹林區 | 48 | $35,000 | $15,000 – $80,000 | ↑ +25.9% | — |
| 五股區 | 43 | $33,000 | $25,000 – $60,000 | ↓ -45% | — |
| 泰山區 | 22 | $28,000 | $16,000 – $32,000 | ↑ +86.7% | — |
| 鶯歌區 | 16 | $15,000 | $15,000 – $22,000 | — | — |
桃園市
全市中位租金 $23,000月變化 ↑ +31.4%樣本 1,180 筆| 行政區 | 樣本數 | 中位租金 | P25–P75 | 月變化 | 套房中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 299 | $20,000 | $9,200 – $28,000 | ↑ +53.8% | $9,500 |
| 龜山區 | 221 | $27,000 | $25,000 – $32,000 | ↑ +8% | $20,000 |
| 桃園區 | 150 | $20,000 | $14,500 – $30,000 | ↑ +25% | $14,500 |
| 八德區 | 86 | $25,000 | $12,800 – $40,000 | ↑ +0% | — |
| 楊梅區 | 79 | $19,000 | $15,000 – $26,000 | ↓ -9.5% | $13,000 |
| 蘆竹區 | 68 | $25,000 | $14,000 – $35,000 | ↑ +4.2% | $11,500 |
| 平鎮區 | 63 | $21,500 | $13,500 – $38,000 | ↑ +19.4% | $13,500 |
| 大溪區 | 21 | $21,000 | $7,500 – $23,000 | — | — |
台中市
全市中位租金 $14,500月變化 ↑ +0%樣本 13,662 筆| 行政區 | 樣本數 | 中位租金 | P25–P75 | 月變化 | 套房中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西屯區 | 3,038 | $14,500 | $10,000 – $22,000 | ↑ +0% | $13,000 |
| 北區 | 2,240 | $13,000 | $10,000 – $16,000 | ↑ +0% | $12,000 |
| 北屯區 | 2,188 | $17,500 | $13,000 – $28,000 | ↑ +6.1% | $13,500 |
| 西區 | 1,400 | $13,500 | $9,000 – $18,000 | ↓ -10% | $13,000 |
| 南區 | 862 | $13,500 | $10,500 – $20,000 | ↑ +12.5% | $12,500 |
| 南屯區 | 635 | $20,000 | $14,000 – $32,000 | ↑ +0% | $15,000 |
| 東區 | 606 | $13,800 | $10,000 – $18,800 | ↓ -6.8% | $12,300 |
| 太平區 | 580 | $20,000 | $11,000 – $26,000 | ↑ +0% | $12,000 |
| 大里區 | 436 | $18,500 | $12,000 – $28,000 | ↑ +2.8% | $12,000 |
| 中區 | 423 | $15,000 | $10,000 – $19,000 | ↑ +8.7% | $14,000 |
| 沙鹿區 | 343 | $13,800 | $7,000 – $23,000 | ↑ +84% | $8,250 |
| 潭子區 | 198 | $14,500 | $12,500 – $26,000 | ↓ -42% | $13,000 |
| 豐原區 | 135 | $18,000 | $9,000 – $25,000 | ↑ +28.6% | $9,000 |
| 大肚區 | 30 | $15,000 | $10,600 – $40,000 | ↓ -16.7% | — |
台南市
全市中位租金 $17,000月變化 ↑ +6.3%樣本 1,436 筆| 行政區 | 樣本數 | 中位租金 | P25–P75 | 月變化 | 套房中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永康區 | 412 | $12,000 | $7,500 – $25,000 | ↑ +20% | $8,500 |
| 東區 | 197 | $17,000 | $8,500 – $25,000 | ↑ +3% | $9,000 |
| 北區 | 144 | $15,000 | $7,500 – $23,500 | ↑ +20% | $7,800 |
| 中西區 | 143 | $12,700 | $9,700 – $25,000 | ↓ -25.3% | $11,000 |
| 安南區 | 120 | $24,000 | $15,000 – $34,000 | ↓ -4% | $9,500 |
| 歸仁區 | 103 | $22,000 | $19,000 – $23,000 | ↑ +10% | $21,000 |
| 安平區 | 88 | $16,000 | $10,000 – $25,000 | ↓ -31.9% | $10,000 |
| 南區 | 70 | $16,000 | $9,500 – $25,000 | ↑ +14.3% | $10,000 |
| 仁德區 | 63 | $22,000 | $12,000 – $25,000 | ↑ +22.2% | $9,000 |
| 新營區 | 18 | $13,000 | $8,000 – $32,000 | ↑ +18.2% | — |
高雄市
全市中位租金 $20,000月變化 ↑ +11.1%樣本 1,978 筆| 行政區 | 樣本數 | 中位租金 | P25–P75 | 月變化 | 套房中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 486 | $14,500 | $8,500 – $22,000 | ↑ +0% | $12,000 |
| 左營區 | 276 | $24,500 | $16,000 – $32,000 | ↑ +8.9% | $12,500 |
| 楠梓區 | 251 | $21,000 | $16,900 – $24,000 | ↑ +5% | $14,500 |
| 鳳山區 | 197 | $20,000 | $11,000 – $25,000 | ↑ +11.1% | $8,500 |
| 苓雅區 | 187 | $14,500 | $8,500 – $22,000 | ↓ -3.3% | $10,000 |
| 新興區 | 123 | $18,000 | $9,000 – $24,000 | ↓ -5.3% | $13,000 |
| 鼓山區 | 102 | $20,000 | $15,000 – $25,000 | ↑ +0% | $12,000 |
| 前金區 | 91 | $22,000 | $18,500 – $26,000 | ↑ +0% | $20,000 |
| 小港區 | 90 | $15,500 | $9,000 – $30,000 | ↑ +24% | $9,600 |
| 前鎮區 | 90 | $21,000 | $8,000 – $25,000 | ↑ +40% | $9,000 |
基隆市
全市中位租金 $12,000月變化 ↑ +0%樣本 32 筆本月基隆市各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
新竹市
全市中位租金 $15,000月變化 ↑ +25%樣本 635 筆本月新竹市各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
新竹縣
全市中位租金 $25,500月變化 ↑ +2%樣本 687 筆本月新竹縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
苗栗縣
全市中位租金 $18,000月變化 ↓ -2.7%樣本 203 筆本月苗栗縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
彰化縣
全市中位租金 $16,000月變化 ↑ +0%樣本 489 筆本月彰化縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
南投縣
全市中位租金 $12,500月變化 ↑ +8.7%樣本 115 筆本月南投縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
雲林縣
全市中位租金 $14,000月變化 ↑ +16.7%樣本 238 筆本月雲林縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
嘉義市
全市中位租金 $13,000月變化 ↑ +4%樣本 199 筆本月嘉義市各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
嘉義縣
全市中位租金 $15,000月變化 ↓ -21.1%樣本 169 筆本月嘉義縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
屏東縣
全市中位租金 $14,000月變化 ↑ +3.7%樣本 415 筆本月屏東縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
宜蘭縣
全市中位租金 $11,500月變化 ↓ -4.2%樣本 67 筆本月宜蘭縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
花蓮縣
全市中位租金 $9,000月變化 ↓ -10%樣本 153 筆本月花蓮縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
台東縣
全市中位租金 $9,500月變化 ↓ -5%樣本 89 筆本月台東縣各行政區樣本數皆未達統計門檻（每區需 ≥ 15 筆），僅呈現全市彙總。
方法論與資料說明
- 資料來源：公開社群租屋貼文之開價聚合，為開價而非成交價，不代表實際租賃成交金額。
- 去重方式：以 data_hash 對重複貼文去重。
- 樣本門檻：行政區樣本數需達 k ≥ 15 筆才呈現數字；未達門檻者不出現，以避免小樣本失真。
- 價格範圍：僅納入每月租金介於 $3,000 至 $200,000 之貼文。
- 排除來源：landlord。
- 備註：本統計為公開社群租屋貼文之「開價」聚合，非成交價，僅供行情統計參考；每區至少 15 筆樣本才呈現數字。
- 月變化以本月（2026 年 9 月）各區中位數對前月（2026 年 8 月）中位數計算；前月該區樣本不足時月變化不呈現。
- 本報告為行情統計參考，非任何形式之不動產價值意見。統計基準時間 2026/10/18。
媒體引用本報告
歡迎媒體與研究單位引用本月報數據。引用時請註明出處，並附上本頁連結：
資料來源：租窩 Zwoo 租屋市場月報 2026 年 9 月
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